Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Lantaburro dan Perjalanan Owner nya sebelum menjadi seperti saat ini. Adakah track record atau jam terbang Perusahaan atau PT Buana Barokah Lestari Propertindo? Kami Dulu Menggunakan PT Estafet

Lantaburro Dan Latar Balakang nya

PT Estafet salah satu Pengelola di senayan termasuk Gelora bung karno
PT Estafet Didalamnya ada Pak Yadi Sebagai Direktur. dan sekarang Babeh yadi yang menggarap lahan di Tahap 1 dan tahap 2

Sebelum lahir PT Buana Barokah Lestari
Kita juga menggunakan nama PT Estafet

Pengalaman Owner :
Bapak Sunaryo
Bapak Haji Sailih
Bapak Wahadi

Lantaburro dan Perjalanan nya

Bapak Sunaryo
Beliau lama berkecimpung dalam Property di Bogor Timur
Lahan dari sekian Ribu Ha Salah satu pemiliknya adalah PT yg Didalamnya ada pak Sunaryo.

Bapak Haji Sailih

Salah satu pencipta lampu Led untuk tower GSM satelit
Owner beberapa PT, Salah satunya Rekayasa Ekektronik. Beliau juga sudah ratusan projeck digarap.
Sebagai anak kontraktor dari kontraktor besar seperti WIKa, AdyKarya Dll
Terakhir garap proyek Hambalang Namun perjalanan ga mulus karena proyeknya tersandung KPK.
Beberapa cluster di Bogor dan Jatiaih serta Depok

Kavling Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Bapak Wahadi
Owner Bela Computer 1988 sd 2012
Mengajar Di SMK Hisbullah
Bidang Studi Elektronik & komputer tahun 2009

Teknisi Specialist Monitor Komputer terbesar saat itu

Marketing Perumahan Konvensional mulai 2010

Membentuk agency 2013
Membentuk Agency
Lantaburro 2015

Pengalaman Pertanian
Sejak Kecil Lahir sebagai petani dan Bocah angon ( anak Gembala) ternak kerbau
Sambil bersekolah SD dan Hanya Lulusan SD saja

Di Tanaman, Alhamdulilah pa Wahadi Kembangkan diri autodidak ilmu dari orang Tua
Dan Insha Alloh saya tahu cara pilih bibit mana betina mana jantan hanya dengan melihat dari biji

Kavling Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Banyak tanaman yg sy tanam berbuah dengan baik atas ijin Alloh

Maka dari itu sy Berani konsep Lantaburo
Yg insha Alloh Cukup copy paste dari yg sy lakukan sebelumnya

Maaf cukup 1 dulu jawaban pertanyaan terakhir ya pak
Nanti diringkas saja
Mengenai PT apa saja pak Sunaryo boleh tanya tanya pak haji dan pak Aryo.

Dan kini ahir nya mereka bersatu dalam satu projek Property Syariah yang bernama Kavling Buah Lantaburro

Pt Buana Barokah Lestari Propertindo sendiri saat ini telah mempunyai beberapa projek :

  • Kavling Buah Lantaburro tahap 1
  • Kavling Buah Lantaburro tahap 2
  • Kavling Buah Lantaburro tahap 3
  • Kavling Buah Lantaburo tahap 4

Semoga bermanfaat

Dadang 08568642729

Villa Bukit Jonggol | Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Villa Bukit Jonggol | Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Villa Bukit Jonggol | Mengenal Owner Kavling Villa Bukit Swiss Jonggol CV Ndang Sutisna .20 tahun lebih menjadi profesional di dunia Advertising. Pernah bekerja di Fortune Indonesia, Matari Advertising, Mc Cann Erikson Indonesia, J Walter Thompson , Havas Worldwide dan 4 tahun terakhir mendirikan First Position.

Villa Bukit Jonggol | Kavling Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Sebuah agency lokal yang menerapkan disiplin agency multinasional dengan jumlah total billing 600 Milyar.

Pernah menghandle brand-brand besar seperti Telkom Indonesia, Unilever Indonesia, Honda Astra Motor, BMW, Isuzu, Bayer, Kalbe, Reckitt Benkisor, Jhonson&Jhonson, Panasonic, Konimex, Kino Indonesia dan banyak brand-brand besar lainnya.

Villa Bukit Jonggol
Kantor Pusat Milik Bpk H Ndang Sutisna di Cilandak Jaksel

Memenangkan banyak Award baik tingkat nasional maupun internasional seperti, Citra Pariwara, AdFest (Festival tingkat Asia Pasific), dan Cannes Festival (Festival Iklan tingkat dunia). Beberapa kali menjadi Ketua Dewan Juri Citra Pariwara.
Tahun 2017 mendirikan duniahalal.com , e-commerce halal pertama di Indonesia.

Mengenal Owner H. Ndang Sutisna

Pernah menggarap Konsep dan Penjualan Apartement Tiger Wood dan beberapa property konvensional. Dan sekarang berhijrah ke Property Syariah agar lebih berkah dan bermanfaat utk ummat agar mudah memiliki aset tanah di negri sendiri.

Kini Bapa H Ndang Sutisna membuka Projek pertama nya di Property Syariah dengan nama Kavling Villa Bukit Swiss Jonggol.

Tak perlu ke puncak, 2 Jam dari JAKARTA Anda sudah bisa ngopi di depan Gunung

Gak percaya?
Miliki kavling BUKIT SWISS JONGGOL hanya 30km dari Kota Wisata Cibubur!

Bisa ditempuh lewat jalan Transyogi atau Tol yang masih dalam pembangunan Cilandak-Depok-Cibubur-Cikampek. Hanya 60 menit dari Citos/Cilandak bila tol ini sudah jadi! Masuk akal kan?

Makanya tawaran ini sangat dahsyat untuk investasi, bukan cuma dinikmati.

Setahun nilainya pasti berlipat
Status tanah SHM siap bangun.

Kavling Villa Bukit Jonggol

Buruan booking karena jumlah unit terbatas dan harganya masih dijual di bawah standard. Harga kavling mulai 40 juta per 100 m2,
Hrg Promo hanya 27 jt
Beli Cash ,discount 2 jt, jadi hanya 25 jt
berhadiah 4bibit pohon,Gratis Perawatan 1 tahun,selanjutnya bisa dirawat petani yang di koordinir MIM Property dengan bagi hasil

Buktikan tawaran dahsyat ini, dan buktikan sendiri satu jam bisa ngopi di depan gunung!

Mengenai legalitas Kavling Bukit Jonggol sendiri saat ini sudah Sertifikat Hakilik ( SHM ) an Pa H Ndang Sutisna

Info : Dadang 08568642729

Alamat Kavling Bukit Jonggol :

Jl. Antajaya, Antajaya, Tanjungsari, Bogor, Jawa Barat 16840

https://goo.gl/maps/6NmUjBQEp462

Bagaimana Hukum Menabung Emas di Pegadaian ?

Bagaimana Hukum Menabung Emas di Pegadaian ?

Hukum menabung EmasSkemanya kurang lebih sebagai berikut, nasabah setor dana dengan minimal saldo untuk membuka tabungan, senilai 0,1 gr emas. Selanjutnya, nasabah bisa membayar senilai berapapun. Dan jika nasabah ingin mencetak atau mengambil emas batangan yang sudah dia tabung, dia harus memiliki saldo seharga jumlah minimal emas batangan 5 gr, dan akan dikenakan biaya cetak.

Bagaimana Hukum Menabung Emas di Pegadaian ?

Selain itu, nasabah akan dikenakan biaya administrasi awal sebesar Rp10.000 dan biaya fasilitas titipan selama 12 bulan sebesar Rp 30.000.

Jawab:

Bismillah was shalatu was salamu ‘ala Rasulillah, wa ba’du,

Emas maupun uang yang digunakan untuk membeli emas, termasuk benda ribawi yang satu illah (latar belakang), karena keduanya merupakan alat tukar (muthlak tsamaniyah).

Dari Ubadah bin Shamit radhiyallahu ‘anhu, Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda,

الذَّهَبُ بِالذَّهَبِ وَالْفِضَّةُ بِالْفِضَّةِ مِثْلاً بِمِثْلٍ ، سَوَاءً بِسَوَاءٍ ، يَدًا بِيَدٍ ، فَإِذَا اخْتَلَفَتْ هَذِهِ الأَصْنَافُ فَبِيعُوا كَيْفَ شِئْتُمْ إِذَا كَانَ يَدًا بِيَدٍ

“Jika emas dibarter dengan emas, perak dengan perak, gandum halus dengan gandum halus, gandum sya’ir dengan gandum sya’ir, kurma dengan kurma, garam dengan garam, maka takarannya harus sama dan harus tunai. Jika benda yang dipertukarkan berbeda, maka takarannya boleh sesuka hati kalian, asalkan tunai.” (HR. Muslim 2970)

Anda bisa perhatikan kalimat yang terakhir,

فَإِذَا اخْتَلَفَتْ هَذِهِ الأَصْنَافُ فَبِيعُوا كَيْفَ شِئْتُمْ إِذَا كَانَ يَدًا بِيَدٍ

“Jika benda yang dipertukarkan berbeda, maka takarannya boleh sesuka hati kalian, asalkan tunai.”

Ketika kita beli emas, berarti terjadi pertukaran uang dengan emas. Dan ini dua benda ribawi yang berbeda, namun satu kelompok, dan dalam hadis di atas, Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam mensyaratkan harus dilakukan secara tunai.

Dalam keputusan Majma’ al-Fiqh al-Islami dinyatakan,

بخصوص أحكام العملات الورقية : أنها نقود اعتبارية ، فيها صفة الثمنية كاملة ، ولها الأحكام الشرعية المقررة للذهب والفضة من حيث أحكام الربا والزكاة والسلم وسائر أحكامهما

Terkait hukum mata uang kartal: Mata uang ini termasuk alat tukar yang sah, memiliki karakter alat tukar yang sempurna. Mata uang ini berlaku hukum sebagaimana yang berlaku pada emas, perak, seperti aturan benda ribawi, aturan zakat, salam, dan semua aturan lainnya. (Majallah al-Majma’ – Volume 3, halaman. 1650)

Jika pertukaran uang dengan emas ini dilakukan secara tidak tunai, maka melanggar larangan riba nasiah.

Menabung Emas di Pegadaian

Dari skema yang disampaikan di atas, ada 2 tahapan akad yang terjadi:

[1] Akad Jual Beli Emas

Akad jual beli emas dibolehkan, selama dilakukan secara tunai. Karena itu, jika pegadaian hanya menyediakan emas batangan ukuran 5gr, maka nasabah yang ingin membeli emas, harus menyediakan uang yang cukup untuk menebus emas 5gr itu. Artinya, emas 5gr ini harus dibeli secara tunai.

Jika nasabah tidak memiliki dana yang cukup senilai emas 5gr, bisa dipastikan dia akan membeli emas 5gr itu secara tidak tunai (dicicil). Terlebih pihak pegadaian menerima cicilan senilai minimal emas 0,1gr.

Sebagai ilustrasi,

Jika harga emas 500rb/gr, berarti nasabah yang ingin membeli emas secara tunai, dia harus memiliki dana 2,5jt. Sehingga 2,5jt ditukar dengan emas 5gr secara tunai.

Jika nasabah membayar dengan cara dicicil, misalnya 50rb/hari, berarti terjadi pertukaran emas dengan uang secara tidak tunai. Dan ini hukumnya dilarang, termasuk riba nasiah.

[2] Akad Wadiah (Titip Barang)

Nasabah boleh saja menitipkan emasnya di pegadaian, sesuai ketentuan yang berlaku di sana. Dan pegadaian boleh menetapkan biaya administrasi untuk akad ini. Pegadaian berhak mendapatkan upah, karena telah menyediakan jasa penitipan.

~~

Kesimpulannya:

Skema menabung emas di pegadaian termasuk akad bermasalah, karena terdapat riba nasiah, yaitu pembelian emas secara kredit. Solusi yang kami berikan, layanan pembelian emas hanya berlaku bagi nasabah yang bisa membeli emas secara tunai, dan tidak dicicil.

Demikian, Allahu a’lam

Disadur dari tulisan :

(Ustadz Ammi Nur Baits)

Menghadapi Debt Colector Atau Penagih Hutang

Menghadapi Debt Colector. Beberapa strategi dalam menghadapi debt collector alias penagih utang saat cicilan sepeda motor, mobil, bank, kartu kredit, Perumahan, BPR, koperasi dll

Menghadapi Debt Colector Atau Penagih Hutang

Berikut tips dalam Menghadapi Debt Colector tersebut :

1. Sapalah dengan santun dan minta mereka menunjukkan identitas dan surat tugas, cocokan keduanya. Foto copy keduanya atau bisa juga di foto untuk identitasnya.Dan sampaikan bahwa yang berhak bicara dengan anda hanya yang ada di dalam surat tugas itu,Karena biasanya mereka datang lebih dari satu orang.

Kalau tidak sesuai dengan identitas dengan surat tugas, anda bisa menolak dengan halus.Tanyakan kepada mereka, siapa yang menyuruh mereka datang dan minta nomor telepon yang memberi tugas para penagih utang ini.
Jika mereka tak bisa memenuhi permintaan Anda dan Anda ragu pada mereka, persilakan mereka pergi. Katakan, Anda mau istirahat atau sibuk dengan pekerjaan lain.

2. Jika para penagih utang bersikap santun, jelaskan bahwa Anda belum bisa membayar karena kondisi keuangan Anda belum memungkinkan. Sampaikan kepada penagih utang bahwa Anda akan menghubungi yang terkait langsung dengan perkara utang piutang Anda.

Ingat..hindari untuk berjanji apa-apa kepada para penagih utang, misal janji mau bayar 1 minggu lagi, 2 minggu dan seterusnya….sampaikan untuk waktu saya belum bisa janji..

3. Jika para penagih utang mulai berdebat meneror, persilakan mereka ke luar dari rumah Anda. Hubungi pengurus RT, RW, atau polisi. Sebab, ini pertanda buruk bagi para penagih utang yang mau merampas mobil, motor, atau barang lain yang sedang Anda cicil pembayarannya.

Menghadapi Penagih Hutang

4. Jika para penagih utang berusaha merampas barang cicilan Anda, tolak dan pertahankan barang tetap di tangan Anda. Katakan kepada mereka, tindakan merampas yang mereka lakukan adalah kejahatan. Mereka bisa dijerat Pasal 368 ( pemerasan ), Pasal 365 KUHP Ayat 2, 3, dan 4 junto ( pencurian ), Pasal 335 ( perbuatan tidak menyenangkan )
Dalam KUHP jelas disebutkan, yang berhak untuk melakukan eksekusi adalah pengadilan. Jadi, apabila mau mengambil jaminan, harus membawa surat penetapan eksekusi dari pengadilan negeri.

Ingatkan kepada mereka, kendaraan cicilan Anda misalnya, adalah milik Anda, sesuai dengan STNK dan BPKB.
Kasus ini adalah kasus perdata, bukan pidana. Kasus perdata diselesaikan lewat pengadilan perdata dan bukan lewat penagih utang. Itu sebabnya, polisi pun dilarang ikut campur dalam kasus perdata.

Kasus ini menjadi kasus pidana kalau para penagih utang merampas barang cicilan Anda, meneror, atau menganiaya Anda. Untuk menjerat Anda ke ranah pidana, umumnya perusahaan leasing, bank, atau koperasi akan melaporkan Anda dengan tuduhan penggelapan.

5. Jika para penagih utang merampas barang Anda, segera ke kantor polisi dan laporkan kasusnya bersama sejumlah saksi Anda. Tindakan para penagih utang ini bisa dijerat Pasal 368 dan Pasal 365 KUHP Ayat 2, 3, dan 4 junto Pasal 335.

6. Jangan titipkan mobil atau barang jaminan lain kepada polisi.
Menolak dengan santun tawaran polisi. Pertahankan mobil atau barang jaminan tetap di tangan Anda sampai Anda melunasi atau ada
keputusan eksekusi dari pengadilan.
Berkonsultasi hukumlah kepada orang yang memiliki kompetensi di bidang Hukum, Lembaga Perlindungan Konsumen, Komnas Perlindungan Konsumen, atau Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen

Setelah Lunas hutang nya, Mintalah Ampun kepada_Nya, dan hijrah lah menjauhi Riba, karna Dosa Riba sangat Berat. Dosa terkecil nya sama dengan menzinahi ibu kandung sendiri, Naudzubillah.

Sementara teman teman menikmati hari ini dengan penuh rasa syukur…sambil pahami sharing yang bisa memberi manfaat bagi teman teman yang membutuhkan solusi lepas dari jeratan hutang Riba…
Mudah mudahan bermanfaat…

Manfaat Kayu Gaharu – Kayu Termahal di Dunia

Manfaat Kayu Gaharu – Kayu Termahal di Dunia

Manfaat Kayu Gaharu – Ada Apa dengan kayu Gaharu? Gaharu adalah sejenis kayu dengan berbagai bentuk dan warna yang khas, memiliki kandungan damar wangi.

Manfaat Kayu Gaharu – Kayu Termahal di Dunia

Kayu Gaharu, Tumbuhan Mahal Asli Indonesia, Konon katanya Punya 5 kilogram pohon ini saja bisa buat beli mobil keluaran terbaru, dibayar kontan.

  • Sampai saat ini menurut data, 1 kilo gaharu dapat dijual mulai dari 10 sampai 35 juta tergantung kualitas yang ditawarkan.
  • Gaharu dahulu hingga kini telah menjadi Primadona, banyak dicari orang.
  • Pohon Gaharu mampu tumbuh sampai puluhan meter dan berdiameter rata-rata 40 hingga 60 cm.
  • Gaharu merupakan tanaman yang mempunyai nilai ekonomi yang sangat tinggi, sehingga sangat tepat untuk di Budidayakan.
  • Gaharu Sudah mulai Langka, Pohon yang bisa didapatkan di hutan alam pun semakin sedikit yang diakibatkan penebangan hutan secara liar dan tidak terkendali serta tidak adanya upaya pelestarian setelah pohon tersebut ditebang.
  • Pohon Gaharu merupakan pohon termahal di dunia. Bahkan, harga pohon gaharu dapat melebihi harga pohon Jati ataupun pohon Ulin (Kayu Besi) sekalipun, apalagi bila dibandingkan dengan pohon Sengon.

Bagaimana, Anda tertarik untuk menanam Kayu Garu ?

Gaharu Kayu Termahal di Dunia

Manfaat Kayu Gaharu juga banyak, mulai dari daun hingga batang nya, bisa untuk teh kesehatan hingga menyembuhkan berbagai macam penyakit.

– Selain itu, daun gaharu bisa dijadikan sebagai minyak wangi dan batangnya juga bisa
digunakan sebagai pengharum ruangan atau untuk terapi kesehatan dan berbagai manfaat lainnya.

– Kayu Gaharu yang diolah menjadi minyak dapat dijadikan selain sebagai penghangat juga dimanfaatkan untuk minyak urut yang mampu mengatasi berbagai gangguan tulang dan sendi.

– Kayu gaharu juga berfungsi sebagai detoksifikasi serta antitoksin karena bagian dari pohon gaharu mampu menyerap racun seperti merkuri kemudian mengeluarkannya dari dalam tubuh.

– Khasiat kayu gaharu kalimantan yang terakhir juga dapat dimanfaatkan dalam dunia kecantikan mulai dari perawatan kulit, bahan pembuatan shampo hingga bahan dasar pembuatan sabun kecantikan.

– Di Masjid Nabawi atau Masjidil Haram, Gaharu kerap hadir di beberapa acara seperti acara wisuda Tahfidh, acara penyucian/ pembersihan Ka’bah, dan lain sebagainya. Hal itu untuk mengharumkan udara dan menyenangkan jiwa pada peziarah. Karena menurut salah satu hadits Nabi, para malaikat itu suka bau-bau yang wangi dan membenci bau-bau busuk.

– Pohon ini baru bisa dipanen dengan usia minimal 5 tahun.

– Kayu gaharu banyak di ekspor keberbagai negara di luar negeri seperti Singapura, Cina, Korea, Jepang, Saudi Arabia, Yaman, dan Oman.

Lalu apa yang terjadi di negara kita? Indonesia hanya mampu sebagai negara pengekspor bahan mentah. Setelah jadi produk tertentu dan diberi label merk ternama. Baru kita membeli lagi dengan harga yang berbeda dan yang paling ironis lagi, ada tulisan terpampang dengan jelas “ Made In USA “

Manfaa Kayu Gaharu

Kayu Gaharu, Kayu Termahal di Dunia

Manfaat kayu Gaharu bukan dijadikan sebagai kayu untuk bahan bangunan, meubeul, atau semacamnya. Seperti telah disebutkan di atas, kayu Gaharu dimanfaatkan untuk menikmati aroma khas dari bagian gubalnya.

Secara lebih rinci berikut pemanfaatan kayu Gaharu:

  • Dijadikan parfum atau aksesoris
  • Obat untuk terapi penyakit tertentu
  • Aromanya dijadikan antidepresan (anti depresi)
  • Bahan penambah sampo, kosmetik, dan parfum
  • Digunakan untuk ritual adat tertentu (membakar dupa)
  • Bahan baku tasbih
  • Mengatasi masalah sembelit, kembung, ginjal, diare, dan masuk angin
  • Meringankan penyakit hipertensi dan sesak nafas

Kayu Gaharu untuk menjadi produk yang siap pakai biasanya diolah dengan teknik distilasi uap sehingga minyak dan senyawa aromatik dalam kayu ini terpisah dari bagian kayunya.

Selain dengan metode tersebut, biasanya juga kayu Gaharu langsung dibakar. Metode ini biasanya digunakan pada saat acara-acara ritual kebudayaan.

Tonton vidio penjelasan nya berikut ini :

Saatnya Berdaya di Negeri Sendiri
Property Syariah Semakin di Minati Masyarakat Muslim

Property Syariah Semakin di Minati Masyarakat Muslim

Property Syariah Tanpa Bank

Property Syariah Tanpa Bank saat ini di Indonesia semakin di minati masyarakat Muslim Indonesia,tak terkecuali Non Muslim pun cukup banyak yang meminati akan property syariah yang sedang berkembang ini.

Property Syariah Tanpa Bank Semakin di Minati Masyarakat Muslim Indonesia

Tren membeli rumah tanpa riba atau kerap disebut “rumah syariah” atau “rumah halal” kian diminati masyarakat Indonesia. Prinsip pembeliannya yang disebut sesuai syariat agama Islam adalah satu alasannya. Tak hanya menggunakan KPR syariah, kini masyarakat pun bisa membeli rumah halal langsung ke Developer tanpa melibat kan pihak bank.

Apakah Anda sudah mengetahui soal keberadaan pengembang syariah ini?

Tergolong baru memang, sebab para pengembang property syariah tersebut baru muncul mulai tahun 2014.

Kini properti syariah khususnya rumah hasil produksi pengembang developer syariah pun mulai menjamur di penjuru Indonesia dan banyak juga developer konvensional yang ahir nya ber hijrah ke property syariah

Berbeda dengan skema pembelian menggunakan KPR bank syariah, mari pahami lebih dalam soal Property Syariah ini.

Skema Beli Rumah di Developer  Property Syariah Mirip dengan KPR Bank Syariah, tapi…

Melansir situs cekaja.com, skema jual beli antara pembeli dengan pengembang dilakukan berdasarkan kesepatan atau dikenal sebagai akad Istishna

Ada perjanjian tertulis bermaterai yang dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak.

Beberapa ketentuan seperti harga rumah, margin keuntungan, hingga lama angsuran alias tenor tertera jelas di dalamnya.

Skema KPR 100% syariah rumah atau property syariah yang dijual oleh developer syariah sama sekali Tidak melibatkan pihak bank sama sekali,dimana tidak ada denda, tanpa ada sita,tanpa ada asuransi,tanpa ada bunga, tanpa ada bi cheking,tanpa ada riba.

Itu mengapa, Anda tidak perlu mengikuti serangkaian prosedur yang diwajibkan bank salah satunya BI cheking yang sering ‘merepot kan sebagian orang’

Proses jual beli dilakukan langsung antara Anda dengan developer penjual rumah syariah yang akan dibeli.

Kekurangan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah

Lantaran tak melibatkan bank, penyerahan kunci rumah yang dibeli dapat berlangsung lebih lama (indent) dari yang biasa dilakukan bank pemberi KPR.

Hal ini dikarenakan pembangunan rumah yang bergantung pada ketersediaan dana angsuran dari pembeli.

Disebutkan, bila pembayaran berlangsung dengan lancar makan proses penyerahan kunci pun bisa lebih cepat dilakukan.

Kelebihan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah

Setelah mengetahui kekurangan membeli rumah tanpa riba dari pengembang syariah, tentu Anda pun perlu mengetahui nilai plusnya.

Beberapa kelebihan yang bisa Anda rasakan saat membeli rumah lewat developer property syariah di antaranya adalah :

  • Tak dibebankan bunga jadi tak akan menimbulkan riba
  • Tanpa Bank
  • Proses pembelian lebih simpel karena tidak ada BI checking
  • Tidak ada denda serta penyitaan rumah saat terjadi gagal bayar
  • Harga final rumah tak akan berubah walau melakukan percepatan pelunasan
  • Uang muka (dp) ringan bisa mulai dari 10% bahkan ada yang Tanpa Dp

Cara Membeli Rumah Halal Lewat Developer Syariah

Bagaimana jika ingin membeli rumah yang ditawarkan oleh developer property syariah? Secara umum beberapa prosedur yang harus Anda lewati adalah sebagai berikut :

  • Melakukan pemesanan property / rumah ke developer pilihan
  • Melakukan Akad dengan Developer
  • Pembuatan Surat Pemesanan Pembelian Rumah (SPPR) dan melakukan perjanjian dengan developer
  • Menandatangani SPPR bersama pihak developer di hadapan notaris
  • Melakukan pembayaran DP lalu pelunasan sesuai kesepakatan.

Saat ini Property Syariah sudah merambah sebagian kota,kabupaten di Indonesia dari Aceh hingga Papua,namun yang paling banyak peminat nya ada di sekitaran JABODETABEK

Semoga ulasan ini bermanfaat untuk anda.

Sumber dari 99.co seputar developer proprty syariah

KPR Syariah Tanpa Bank, Property Syariah

KPR Syariah Tanpa Riba

Apa itu KPR Syariah Tanpa Bank? Benarkah jika telat membayar angsuran bisa Tidak ada Denda, benar kah jika Macet menyicil  Tidak di Sita, Benarkah kita tidak akan di usir?

Apa Itu KPR Syariah Tanpa Bank?

1. KPR Syariah Tanpa Bank
Transaksi hanya dua pihak, yaitu antara DEVELOPER dan PEMBELI secara langsung.

KPR Konvensional :
Pada konsep konvensional terjadi tiga pihak dalam bertransaksi
Bank, Developer, Pembeli
Skema –> Pembeli memesan ke Developer dan membayar sejumlah Uang Muka, lalu sisa hutang atau disebut plafon diteruskan oleh Bank dengan Pembeli .

Perhatikanlah, apakah ada transaksi antara Developer dengan Bank? seharusnya jika akad Syariah maka pihak Bank membeli terlebih dahulu barang kepada Developer.
Sehingga barang sepenuhnya milik Bank, TETAPI pada peraturan Bank Indonesia tercantum bahwa bank tidak bisa membeli asset seperti membeli barang dari Developer

KPR Tanpa Bank

Pada Rumah Syariah jelas bahwa Developer sebagai pemilik barang, menjual kepada Pembeli, dimana Cicilan atau disebut plafon itu dilakukan langsung antara Developer dengan Pembeli juga, TANPA ada pihak BANK

2. Tidak ada Sita
karena barang sepenuhnya milik pembeli.
Pada saat pembelian kredit, maka tidak akan ada yang tahu masa depan dari masing2 individu, sehingga kemungkinan kesulitan keuangan atau kebangkrutan bisa saja datang.

KPR Konvesional :
Pada konsep konvensional terjadi SITA, apabila konsumen tidak bisa membayar selama tempo tertentu sehingga seluruh uang yang telah dibayarkan pembeli akan HANGUS dan harus keluar dari rumah yang telah ditempati.

Apa Itu KPR Tanpa Bank?

KPR Syariah ( KPR Syariah Tanpa Bank ) :
Pada Rumah Syariah apabila kesulitan keuangan terjadi, maka diberikan waktu diskusi dan pertemuan serta membantu menganalisis masalah tersebut untuk dicarikan solusi terbaik.
Beberapa solusi bisa muncul, seperti :

  • Take Over sementara kepada keluarga
  • Menjaminkan barang lain yang bisa menutupi

Apabila ternyata sudah buntu dan tidak ada perkembangan mengenai masalah ini, maka rumah silahkan dijual oleh pembeli dengan harga diwaktu tersebut untuk mendapatkan dana besar sehingga sisa hutang bisa dilunasi dan pembeli bisa membawa sisa uang hasil penjualan rumahnya

Contoh :
Pembeli sudah mencicil hingga 5 tahun sejumlah 300 juta dan sisa hutang itu 200 juta
Tahun ke-6 rumah akhirnya dijual dengan harga 700 juta.
Maka kewajiban membayar ke developer hanyalah sisa hutang, yaitu sejumah 200 juta
Pembeli akhirnya mendapatkan 500 juta dan bisa membeli rumah di tempat lain.

3. Tanpa ada Denda

Tidak asa Denda Apabila telat membayar, karena bisa terjebak RIBA.
Pada akad jual beli, harga haruslah jelas di awal sebelum pembelian.

Contoh, harga pembelian tercatat 500 juta selama 15 tahun
Maka pembeli selama 15 tahun harus melunasi sejumlah 500 juta tanpa ada KELEBIHAN

Apabila terdapat denda, maka ini termasuk dalam RIBA.

Nah, solusinya adalah memberikan sistem baru dimana bukan DENDA

  • Memberikan reward kepada pembeli yang melakukan pembayaran selalu tepat waktu
  • Menjelaskan dan mencoba memberi pemahaman mengenai bahaya telat bayar seperti dalil dan sebagainya
  • Apabila memang ada unsur sengaja, maka ada diskusi dan punishment

Apa Itu KPR Tanpa Bank?

4. Tidak ada Akad Ganda
Pada perumahan syariah sudah jelas bahwa akad hanya Jual Beli, di mana pada saat DP masuk maka rumah tsb sdh milik pembeli.

KPR Konvensional :
Tetapi pada konsep konvensional, terjadi akad GANDA yaitu SEWA-BELI
dimana pada saat masih mengangsur dan belum lunas, maka rumah milik Developer atau Bank .
Setelah lunas maka rumah barulah milik pembeli

5. Tanpa Bi Checking
Perlu diketahui bahwa ada kondisi pada KPR konvensional yaitu orang memiliki uang tapi tidak bisa membeli rumah karena masalah bi checking

Tetapi pada perumahan syariah (KPR Syariah Tanpa Bank), semua itu dihapuskan dan konsepnya adalah PEMBELI bersedia membeli dan memiliki kemampuan membayar, maka Developer menerima dengan baik.

Semoga bermanfaat atas artikel

Sumber dari berbagai group WhatsApp

Redupnya Pamor Sawit dan Naiknya Berkah Kurma

Redupnya Pamor Sawit dan Naiknya Berkah Kurma

Redupnya Pamor Kelapa Sawit dan Naiknya Berkah Kurma ini amini oleh sejumlah kalangan Petani Kelapa Sawit di Pekanbaru Riau,sejumlah petani kelapa sawit di Pekanbaru, Provinsi Riau menjerit akibat rendahnya harga jual buah sawit dan turunnya produksi per satuan luas.

Redupnya Pamor Kelapa Sawit dan Naiknya Berkah Kurma

Permainan pasar oleh bandar dan kemarau panjang diduga menjadi faktor penyebabnya.“Harga buah sawit jatuh pada level terendah yang hanya Rp 500 per kilogram pada pekan lalu,” kata petani sawit di Pekanbaru  Mansyur (42) seperti dilansir Republika, Senin 29 September 2016.Harga buah sawit mulai merosot sejak awal tahun. Saat itu, harga sawit masih di kisaran Rp 1.650 per kilogram. Namun, setelan Idul Fitri 2016, harga jual sawit di tingkat petani terjun bebas hingga Rp 500 per kg.

“Mau untung dari mana kalau harganya sebesar itu. Kalau kita maksakan panen, justru akan rugi,” ungkap Mansyur. Kerugian itu berasal dari biaya transportasi dan biaya petik.Minimal, kata Mansyur yang memiliki lahan sawit seluas 15 hektare, harga jual sawit di atas Rp 1.200 per kg. “Itu sudah ada untungnya, walaupun tipis,” ujarnya.

Saat ini, kata Mansyur, harga buah sawit mulai bergerak naik lagi. Harga pada awal pekan ini baru mencapai Rp 699 per kg. “Turunnya harga sawit ini, tak terlepas dari permainan bandar,” katanya.Selain karena faktor anjloknya harga jual sawit, petani pun dipusingkan dengan menurunnya tingkat produksi per satuan luas.

Naiknya Berkah Kurma

Petani sawit lainnya Hendra (45) mengatakan, akibat kemarau panjang, produksi buah sawit mengalami penurunan sekita 10 persen.

“Produksi normal sekitar tiga ton per hektare-nya. Tapi, karena kemarau ini, produksi jadi turun 75 persennya,” kata Hendra yang memilik dua hektare lahan sawit.

Di Pandeglang Banten ongkos metik satu tandan kelapa sawit 400 perak.Rata-rata Hasil kelapa sawit untuk 2 hektar

2 hektare X 25 ton = 50 ton X Rp. 1.200.000 rata-rata = Rp. 60. Juta per tahun

——————————

Pamor Buah Kurma

Ditengah menurunya harga kelapa sawit mulai ada harapan baru beberapa kebun sawit di Riau dan dan Pandeglang mulai menyulap kebunya menjadi kebun kurma. tentunya dengan harapan di usia 4 tahun sudah berproduksi….dan di usia 1 tahun sudah menghasilkan uang, apakah bisa ? oh jelas bisa dan tentu bisa dong.

Kurma (Phoenix dactylifera) adalah pohon yang paling banyak disebut di Al-Qur’an, ada setidaknya 21 kali penyebutan dalam berbagai konteks. Ini menunjukkan bahwa pohon kurma ini adalah pohon yang istimewa untuk kehidupan manusia.

Penyebutan di Al-Qur’an tersebut bahkan juga dikuatkan dengan berbagai hadits Nabi yang sangat banyak yang terkait dengan kurma ini. Baik itu dalam konteks keberkahan pohon kurma – keberkahannya seperti keberkahan seorang muslim, konteks mencegah kelaparan sampai sebagai sumber pengobatan berbagai penyakit dan juga menjaga kelestarian Alam.

Berbagai riset modern membuktikan bahwa kurma menurunkan risiko jantung, kanker, hipertensi, diabetes, menurunkan LDL kolesterol, dan sebagainya. Mengkonsumsi kurma juga sangat baik dilakukan oleh ibu-ibu hamil dan yang menyusui karena buah kurma berperan dalam meningkatkan kualitas ASI. sedangkan bagi ibu-ibu hamil kurma bermanfaatkan melancarkan persalinan.

“Alangkah baiknya jika aku mati sebelum ini dan aku menjadi sesuatu yang dilupakan sama sekali!”   Maka ia, malaikat, menyerunya dari arah bawah dia: “Janganlah engkau bersedih hati,  sungguh Tuhan engkau telah membuat anak sungai  di   bawah engkau,  dan goyangkan ke arah engkaupelepahpelepah batang kurma itu, ia akan menjatuhkan berturut-turut atas engkau buah kurma yang matang lagi segar.   Makamakanlahdan minumlah, dan sejukkanlah mata engkau. (Maryam [19]:23-27).

Ramai nya Pamor Kurma

Pohon kurma selama ini disalah pahami sebagai tanaman orang Arab, padahal di daerah Tropis ini khususnya di Thailand yang iklimnya sangat mirip dengan Indonesia – mereka sudah menanam  ribuan hektar kurma dan sudah merencanakan untuk menjadi eksportir kurma dunia dalam waktu yang sangat dekat – saat ini kebun-kebun kurma mereka sudah siap panen !

Dalam hal pengembangan kurma, Indonesia masih sangat jauh ketinggalan dibandingkan Thailand – bahkan bila tidak ada upaya untuk menggerakkannya dan mengejarnya, sudah hampir pasti Indonesia akan menjadi importir kurma dari Thailand menyusul impor buah lainnya seperti durian, dan sebagainya. padahal jutaan hektar lahan nganggur kita punya.

Di Indonesia, pohon kurma baru sebatas hobi dan lifestyle – menanam untuk kegemaran saja. Bahkan banyak yang mengira pohon ini tidak bisa tumbuh baik dan berbuah di Indonesia.Padahal bukti masif kurma berbuah di Indonesia sudah banyak dan mitos kurma tidak bisa berbuah di Indonesia sudah runtuh dengan sendirinya.

Dengan bukti yang sangat masif di Thailand, India dan Australia tersebut, keraguan inimestinya sudah tidak perlu ada lagi keraguan dikalangan petani dan pekebun yang akan mengebunkan kurma skala orchard.

Hanya memang karena ketertinggalan kita, masih sangat banyak yang perlu dikejar. kini dengan bantuan teknologi bibit kurma kultur jaringan jadi pilihan petani Indonesia, terbukti di Thailand, India dan Australia pohon kurma Kultur jaringan diusia 4 tahun sudah panen, bahkan di usia 3 tahun sudah belajar berbuah untuk pertama kalinya.

Pembibitan dengan biji sudah berhasil dan bahkan sudah banyak disebar luaskan, yang berbuah juga banyak ,hanya saja pembibitan dengan biji ini belum menghasilkan jenis kelamin pohon kurma yang teridentifikasi dari awal. Artinya masih harus menunggu pohon-pohon tersebut berbunga paling cepat sekitar tujuh tahun yang akan datang untuk mengetahui mana yang jantan dan mana yang betina.

Kelapa Sawit dan Kurma

Saat itupun kita baru bisa belajar membuahkan nya dengan mengawinkan bunga jantan dan bunga betina. Artinya kita sudah ketinggalan beberapa tahun dibandingkan negeri tetangga khususnya Thailand.

Tetapi lebih baik terlambat daripada tidak sama sekali, apalagi mengingat pohon kurma bukan hanya kita perlukan buahnya. Serbuk sari jantan bisa menjadi bahan baku industri makanan suplemen yang sangat baik untuk kesehatan.

Lebih dari itu, pohon kurma juga disebut secara khusus di Al-Qur’an (QS 36:34) sebagai pohon yang bisa memancarkan mata air atau bahkan mengalirkan anak sungai (QS 19:24). Artinya kebun-kebun kurma bisa menjadi solusi untuk konservasi mata air sebagi sumber penghidupan di bumi.

produktifitas pohon kurma dan usia nya lebih panjang dari sawit, satu pohon kurma bisa mencapai produksi maksimal 200-300 kg per pohon dan usia produktif sampai 100 tahun. artinya dari sisi ekonomis pohon kurma lebih menguntungkan dengan harga untuk varietas seperti Ajwa dan medjool yang perkilo mencapai 300-400 ribu perkg.

(Photo credit : Gurra Downs , perkebunan kurma Australia)

Bibit kuljar yang beredar di Indonesia berasal dari kebun Gurra Downs kemudian dikulturkan di DPD, UK England

Hitungan kasar panen dari 1 Pohon Kurma Barhee,

Harga perkilo kurma segar (ruthob) Rp 80.000 (saat ini masih Rp 300.000 an/kg)

Hasil panen perpohon 200 kg/tahun. usia pohon panen maksimal mulai tahun ke-8 dan masa produktifitasnya bisa lebih dari 80 tahun.

Jadi potensi pendapatan kotor 1 pohon dalam 1 tahun

80.000 x 200 = 16 jt/tahun..

Jika punya 10 saja, pohon kurma barhee maka

14 jt x 10 = 160 jt/tahun

Dengan catatan dari bibit kultur jaringan (kuljar) yang unggul, harus dirawat dengan baik dan pemupukan yang teratur serta diiringi doa kepada Allah agar sejahtera didunia dan di Akhirat.

Aamiin

Redupnya Pamor Kelapa Sawit dan Naiknya Berkah Kurma

Lihat Vidio : Panen Kurma di Sentul Bogor Jawa Barat

Salam Petani Kurma Indonesia.

Hendra Andiarto

8 Mart 2017 By WARASFARM

Redupnya kelapa Sawit dan Naik nya Pamor Kurma

Baca juga : Cara Mengolah Biji Kurma Menjadi Kecambah Bibit

Beda Harga Cash dan Kredit, Bolehkah ?

Beda Harga Cash dan Kredit, Bolehkah ?

Beda Harga Cash dan Kredit, Bolehkah ?

Beda Harga Cash dan Kredit, Boleh kah dalam hukum Islam? Jual beli kredit secara umum dipahami sebagai transaksi dimana barang diterima pada waktu transaksi dengan pembayaran tidak tunai dengan harga yang lebih mahal daripada harga tunai.

Dalam hal ini pembeli berkewajiban melunasi harganya dengan cara angsuran dalam jangka waktu tertentu yang sudah disetujui kedua belah pihak.

Beda Harga Cash dan Kredit, Bolehkah ?

Ada cukup banyak varian dalam jual beli tidak tunai/kredit. Terkadang dalam skema bay’ murabahah, bay’ biddayn wa taqsith ataupun beberapa pilihan skema yang lain.

Masing-masing skema jual beli kredit memiliki tata aturan yang berbeda satu dengan yang lain. Pada intinya, jual beli kredit adalah jual beli barang dengan harga ditangguhkan atau bisa disebut juga sebagai jual beli dengan cara berhutang.

Ada sebagian kaum muslim yang memahami bahwa harga jual beli kredit haruslah sama harganya dengan harga jual beli tunai. Mereka berpendapat jika harganya tidak sama, maka itu terjatuh pada riba.

Lantas bagaimana sebenarnya hukum jual beli kredit yang harga angsuran nya berbeda dengan harga tunai ?

Beda Harga Cash dan Harga Kredit

Mengenai kebolehan jual beli dengan harga tidak tunai ( Kredit ) tanpa ada tambahan harga akibat tempo waktu yang diberikan, telah jelas kebolehannya sebagaimana sabda Rasulullah yang diriwayatkan dari Aisyah ra. sebagai berikut :

“Nabi SAW membeli makanan dari orang Yahudi hingga tenggat waktu tertentu, dan beliau menggadaikan baju besinya kepada orang tersebut.” (HR Bukhari dan Muslim)

Allah Ta’ala berfirman :

“Hai orang-orang yang beriman, apabila kamu bermu’amalah tidak secara tunai untuk waktu yang ditentukan, hendaklah kamu menuliskannya.” (QS. Al Baqarah 282)

Adapun jika terjadi perbedaan harga antara harga tunai dengan total akumulasi harga angsuran, maka ada 2 pendapat terkait dengan hal ini. Pendapat yang menurut kami terkuat adalah pendapat yang menyatakan kebolehan perbedaan harga antara harga cash dan harga angsuran.

Harga Cash dan Kredit

Dalil kebolehan adanya tambahan harga kredit dengan harga tunai, adalah riwayat ad-Daruquthni dari Abdullah bin ‘Amru bin ‘Ash sebagai berikut :

“Rasulullah SAW memerintah kan Abdullah bin Amru bin Al ‘Ash untuk mempersiapkan suatu pasukan, sedangkan kita tidak memiliki unta tunggangan, maka Nabi SAW memerintahkanku untuk membeli hewan tunggangan dengan pembayaran ditunda hingga datang saatnya penarikan zakat. Maka ‘Abdullah bin ‘Amru bin ‘Ash pun seperintah Rasulullah SAW membeli satu ekor unta dengan harga dua ekor unta dan beberapa ekor unta yang akan dibayarkan ketika telah tiba saatnya penarikan zakat.”

(HR Ad Daruquthni, Ahmad, Abu Dawud, dan Sanad nya dihasan kan oleh Al Albani)

Syu’aib al Arnauth menilai hadits ini hasan dengan seluruh sanadnya (lihat Masyru’ al Qonun al Buyu’ karya Syaikh Ziyad Ghazal yang terjemahannya diterbitkan oleh Penerbit Al Azhar Press dengan judul Buku Pintar Bisnis Syar’ie)

Syaikh Ziyad Ghazal juga menjelaskan, Wajh ad-dalalah (muatan makna) dalam hadits tersebut adalah bahwa Nabi SAW telah menambah harga barang tersebut karena faktor tenggat waktu. Ini tampak pada keberadaan hadits tersebut yang menyatakan tentang jual beli.

Ucapan ‘Abdullah bin ‘Amru, “Nabi SAW pun memerintahkannya untuk membeli hewan tunggangan sampai (tenggat waktu) keluarnya orang yang membayar zakat.

Maka ‘Abdullah membeli satu ekor unta (kontan) dengan kompensasi dua ekor unta (kredit saat unta zakat datang).

Tampak dalam jual beli tersebut adanya tambahan harga karena faktor tenggat waktu. Hal ini menunjukkan bahwa adanya kebolehan menambah harga karena faktor tenggat waktu pembayaran.

Pendapat yang Memboleh kan nya

Mayoritas ulama fiqh menyatakan boleh nya menjual barang dengan harga lebih tinggi daripada biasanya dengan alasan kredit atau dengan alasan penundaan pembayaran.

Diriwayatkan dari Thawus, Hakam dan Hammad, mereka mengatakan hukumnya boleh seseorang mengatakan, “Saya menjual kepada kamu segini dengan kontan, dan segini dengan kredit”, lalu pembeli memilih salah satu diantaranya.

Ali bin Abi Thalib ra. berkata :
“Barangsiapa memberikan tawaran dua sistem pembayaran, yakni kontan dan tertunda, maka tentukanlah salah satunya sebelum transaksi.”

Ibnu Abbas ra. berkata :

“Seseorang boleh menjual barangnya dengan mengatakan, Barang ini harga tunainya sekian dan tidak tunainya sekian, akan tetapi tidak boleh Penjual dan Pembeli berpisah melainkan mereka telah saling ridha atas salah satu harga.”(Mushannaf Ibnu Abi Syaibah)

Syaikh Taqiyuddin an-Nabhani berkata :
Diperbolehkan bagi penjual untuk menjual barangnya dengan dua pembayaran yang berbeda, yaitu kontan atau kredit. Jika seseorang berkata pada temannya, “Saya menjual barang ini 50 secara kontan, 60 secara kredit.”

Beda Harga Cash dan Harga Kredit

Lalu temannya itu berkata, “Saya beli secara kredit 60.” Atau dia berkata, “Saya beli dengan kontan 50.”, maka SYAH lah jual beli itu. Begitu pula jika dia berkata, “Saya jual barang ini 60 secara kredit, selisih 10 dari harga aslinya jika secara kontan, karena pembayarannya di belakang”, dan pembeli mengatakan setuju, maka sahlah jual beli itu. (Syakhsiyah Islamiyah juz II)

Syaikh Abdul Azis bin Baz berkata :
“Jual beli kredit hukumnya boleh, dengan syarat bahwa lamanya masa angsuran serta jumlah angsuran diketahui dengan jelas saat aqad, sekalipun jual-beli kredit biasanya lebih mahal daripada jual-beli tunai.” (Majmu’ Fatawa Ibnu Baz)

Harga Tunai dan Kredit

Adapun pendapat yang mengharamkan tambahan harga atas transaksi kredit berpedoman pada hadits Nabi SAW berikut :

“Siapa saja yang menjual dua jual beli dalam satu penjualan, maka baginya harga yang paling sedikit atau (kalau tidak, ia terkena) riba.” (HR Tirmidzi, Abu Daud dan lain-lain)

Mereka yang mengharamkan tambahan harga dari transaksi kredit menjelaskan hadits ini dengan tafsir, “Siapa saja yang menawarkan barang dengan dua harga, maka baginya harga yang lebih rendah atau riba.”.

Hadits larangan Nabi tentang dua jual beli dalam satu jual beli ini mereka tafsirkan sebagai larangan menawarkan barang dengan dua harga, yang salah satunya kontan dan yang lainnya dengan harga kredit dengan harga lebih tinggi.

Mari perhatikan, jika kita telaah dari pendapat tersebut, maka akan kita temukan bahwa mereka menjadikan kata “ba’a (menjual)” dalam hadits diatas sebagai majaz (kiasan) dengan makna “aradha (menawarkan)”.

Sementaramakna menjual dengan menawarkan adalah sesuatu yang berbeda dan qarinah (indikasi) mengalihkan makna hakiki dari kata ba’a (membeli) kepada makna kiasan aradha (menawarkan) tidak kita temukan.

Oleh karena itu, yang lebih tepat adalah memaknai kata ba’a dengan makna harfiahnya yaitu membeli, dan bukan memaknainya dengan makna kiasan aradha yaitu menawarkan.

Jadi, boleh-boleh saja seseorang menawarkan barang dengan dua harga atau bahkan banyak harga, tetapi dealnya (akad jual belinya) wajib disepakati satu harga saja. Yang dilarang adalah dua jual beli dalam satu jual beli sebagaimana dinyatakan dalam hadits yang lain sebagai berikut :

“Rasulullah SAW melarang dua jual beli dalam satu jual beli.” (HR Nasa’i)

Larangan dalam hadits diatas bukanlah larangan melakukan dua penawaran barang dengan dua harga. Karena tidak ada qarinah (indikasi) yang mendukung penakwilan yang seperti itu.

Manthuq (redaksi) hadits tersebut jelas menyatakan dua jual beli dalam satu jual beli dan dua transaksi dalam satu transaksi. Dua jual beli ini pada dasarnya adalah adalah dua akad dalam satu jual beli. Dengan kata lain, terjadi dua akad jual beli dalam satu akad jual beli.

Penjelasan ini cocok untuk kasus jual beli barang dengan dua harga tanpa memastikan salah satu nya.

Semoga Bermanfaat atas penjelasan ini

Copas dari Developer Property Syariah

Kang Dadang

Property Syariah, KPR Syariah dan KPR Bank Syariah

property syariah

Property Syariah atau KPR Syariah Meski sama-sama mengusung skema syariah, kenyataanya properti syariah dengan properti yang dibeli melalui bank dengan skema syariah adalah dua hal yang berbeda.

Property Syariah, KPR Syariah dan KPR Bank Syariah

Founder Developer Property Syariah (DPS) Ustadz Rosyid Aziz mengungkapkan, banyak komunitas muslim ketika membeli property syariah ingin langsung melalui developer, bukan melalui skema syariah yang ditawarkan perbankan.

“Temen-teman yang sudah paham, KPR yang dilakukan dengan skema bank syariah ini masih banyak kritikan yang harus diperbaiki, sehingga banyak juga teman-teman yang merasa tidak nyaman ketika ambil KPR bank syariah,” kata Rosyid kepada Kompas.com, Rabu (15/8/2018).

Setidaknya ada empat hal yang membedakan antara KPR syariah dengan KPR bank syariah.

Pertama, dari sisi transaksi, jual beli KPR syariah dilakukan antara dua belah pihak, yaitu konsumen dengan pengembang. Sementara, KPR bank syariah dilakukan dengan tiga pihak yakni konsumen, pengembang, dan perbankan. Kemudian dalam hal jaminan, rumah yang diperjualbelikan melalui KPR syariah tidak menjadi jaminan.

Sementara KPR bank syariah menjadikan rumah sebagai jaminan.

Ketiga, KPR syariah juga tidak mengatur sistem denda keterlambatan. Lain halnya dengan KPR bank syariah yang mengatur adanya denda keterlambatan.

Terakhir, KPR syariah tidak mengenal sistem BI checking, sehingga memudahkan calon pembeli yang bekerja di sektor informal. Sementara KPR bank syariah memberlakukan sistem BI checking.

Sumber Artikel : Kompas.com