Menghitung Zakat Perdagangan Properti Dengan Mudah Difahami

Menghitung Zakat Perdagangan Properti Dengan Mudah Difahami

Menghitung Zakat Perdagangan Properti oleh ustd Muhammad Rosyid Aziz fouder Developer Property Syariah pusat. Zakat pada umumnya dikeluarkan pada bulan suci Ramadhan. Zakat yang berlaku untuk bisnis properti seperti jual beli rumah adalah zakat perniagaan.

MENGHITUNG ZAKAT PERDAGANGAN PROPERTI Oleh DPS

Menghitung Zakat Perdagangan Properti

Oleh : Developer Property Syariah

Bulan Ramadhan adalah saat yg tepat untuk mengeluarkan zakat atau sedekah, Termasuk salah satunya adalah zakat perdagangan dari bisnis properti (baik sebagai developer, broker, fliper ataupun investor)

Dari Samurah bin Jundab, ia berkata :
“Rasulullah SAW memerintahkan kepada kami, untuk mengambil zakat dari semua yang kami persiapkan untuk dijual.” (HR Abu Daud)

Harta perdagangan adalah sesuatu (selain uang) yang digunakan untuk menjalankan perdagangan, baik dengan pembelian ataupun penjualan, yang bertujuan memperoleh profit. Harta perdagangan meliputi semua barang yang bisa diperjualbelikan. Termasuk salah satunya tanah dan bangunan dalam bisnis properti.

Zakat perdagangan ini hukumnya wajib tanpa perselisihan sedikitpun dikalangan sahabat.

Ibnu Umar berkata,
“Tidak ada sehelai kertas maupun sehelai kain yang dimaksudkan untuk dijual, kecuali wajib dikeluarkan zakatnya.”

NISHAB (BATAS) ZAKAT PERDAGANGAN PROPERTY

Nishab zakat perdagangan adalah apabila telah mencapai nilai nishab emas (20 dinar) atau telah mencapai nishab perak (200 dirham), tergantung mana yang terlebih dahulu tercapainya. Dalam kontek kekinian, nishab perak adalah lebih cepat tercapai. Jika 1 dirham saat ini setara dengan Rp 72.000, maka nishab perak adalah 200 dirham x Rp. 72.000 = Rp. 14.400.000.

Artinya, seorang pebisnis yang memiliki barang dagangan senilai 14,4 juta dan telah mencapai haul (setahun) maka WAJIB HUKUMNYA mengeluarkan zakatnya sebesar 1/40 atau 2,5%-nya.

Cara Menghitung ZAKAT PROPERTY

Nah, sekarang mari kita hitung berapa kewajiban zakat bisnis property kita. Rasanya tidak ada developer property (baik yang jual kaplingan, rumah, ruko apalagi apartemen) yang nilai total dagangannya di bawah 14,4 juta rupiah ?

Berikut cara menghitung zakat perdagangan bisnis property : Sebelumnya, pastikan sudah masuk nishab dan sudah satu putaran (haul), Lalu lakukan penghitungan sebagai berikut :

  1. Berapa total uang saldo kas, baik tunai maupun yang di rekening ?
  2. Tambahkan dengan piutang yang jatuh tempo bulan ini. Piutang (seperti angsuran konsumen jika pakai skema cicilan langsung ke developer) yg memungkinkan tertagih.
  3. Tambahkan nilai barang dagangan (stok) kita. Jika berupa kapling, berapa nilainya. Jika berupa rumah, berapa harganya. Stok barang dagangan bisa dihitung dari HPP.
  4. Jumlahkan 1 + 2 + 3
  5. Lalu kurangi dengan hutang yang telah jatuh tempo bulan ini. Misalnya hutang ke pihak kontraktor, atau hutang komisi agen jika belum membayar, atau hutang ke pemilik lahan jika pakai skema bayar bertahap. Ingat, hutang yang dihitung adalah hutang yang sudah jatuh tempo bulan ini. Bukan hutang keseluruhan atau yang belum jatuh tempo.
  6. Lalu kalikan dengan 2,5%. Inilah zakat perdagangan atas usaha bisnis property kita.
  7. Keluarkan kepada mustahik yang berhak. Inilah kewajiban yang ditetapkan syariah atas usaha ini.

Semoga harta kita menjadi bersih. Dan semoga Allah SWT menjauhkan kita dari sifat bakhil, kikir, tamak, rakus dan serakah. Aamiin

Salam Berkah Berlimpah
Salam Hulu-Hilir-Halal

Developer Property Syariah
Real Project, Real Syariah

Sumber Fb ust Muhammad Rosyid Aziz

Keuntungan Membeli Rumah Inden Diawal Project Property Dipasarkan

Keuntungan Membeli Rumah Inden Diawal Project Property Dipasarkan

Keuntungan membeli rumah inden yang bisa didapat : Harga perdana yang lebih murah jika dibandingkan ketika rumah dalam progres pembangunan maupun rumah sudah selesai dibangun. DP rumah dapat dicicil sesuai kesepakatan dengan developer atau pihak pengembang. Pembeli mampu memantau proses pembangunan rumah secara langsung sampai selesai

Keuntungan Membeli Rumah Inden Diawal Projet

Kavling Villa Bukit Swiss

Tahukah Anda Keunggulan Membeli Rumah Inden?

Jika Anda ingin membeli rumah, pasti akan dihadapkan pada dua pilihan. Yaitu pilihan untuk membeli rumah inden atau membeli rumah ready stock. Apalagi akad yang digunakan dalam properti syariah adalah istishna’ yang sering diartikan pesan bangun. Maka kebanyakan hunian yang diperjual belikan masih dalam tahap pembangunan (inden).

Rumah inden ternyata memberikan banyak keunggulan, di antaranya :

1. Anda akan mendapatkan Harga Perdana, selisihnya jauh dari harga ketika rumah sudah jadi.

Ini adalah salah satu rahasia mengapa orang kaya semakin kaya. Yup.. investasi properti atau rumah dikala semuanya masih belum matang. Atau masih lahan kosong.
Termasuk disaat membeli rumah. Rumah inden adalah incaran para investor properti.

2. Bisa membangun rumah impian Anda benar-benar sesuai seperti yang Anda impikan.

Mengapa demikian? Karena membeli rumah secara inden berarti Anda juga bisa mendesain denah rumah sesuai yang Anda dan keluarga impikan dari 0. Sehingga Anda ketika nantinya rumah tersebut sudah jadi, Anda akan merasa bahwa rumah tersebut adalah benar-benar rumah Anda. Istilahnya rumah yang “gue banget”.

3. Kondisi Rumah 100% Baru

Salah satu resiko membeli rumah yang ready stock adalah Anda seringkali tidak diberitahu secara jujur berapa lama rumah tersebut telah jadi. Karena semakin lama umur sebuah rumah dan diiringi kurangnya perawatan, maka akan menyebabkan kualitas bangunan tersebut menjadi turun. Efeknya, Anda harus menyiapkan budget untuk renovasi rumah kembali.

Beli Property Jangan Melihat Saat ini, Lihatlah 5 atau 10 Tahun Dedepan

Silahkan bagikan, siapa tau bermanfaat untuk sahabat ataupun kerabat anda.

Jika anda sedang mencari Rumah Syariah Tanpa Riba, silahkan ke WA kang Dadang : 08568642729

http://dadangsuhendar.wasap.my/

Tips 6 Cara Ampuh Agar Cepat Closing Jualan Property

Tips 6 Cara Ampuh Agar Cepat Closing Jualan Property

Berikut tips 6 cara ampuh agar kita cepat closing jualan property yang selama ini difikir sulit untuk closing. Tips ini sangat bermanfaat untuk anda para pemula freelance property marketing yang ingin segera mendapatkan konsumen dan closing.

Berikut Tips 6 Cara Ampuh Cepat Closing Jualan Property

Closing Rumah Barazaki Depok Jawa Barat
Akad cluster Barazaki Residence Depok

Seperti yang kita sadari bahwa menjual properti tak sama dengan menjual gawai apalagi kacang rebus. Banyak tahapan yang harus dilewati sebelum bisa menemukan pembeli, seperti promosi, open house dan sebagainya. Juga banyak faktor yang membuat seseorang dapat memutuskan untuk membeli properti, seperti harga, fasilitas, letak yang strategis dan sebagainya. Melihat itu maka tak heran bila butuh waktu yang relatif lama agar dapat menjual sebuah properti.

Namun jangan dulu berkecil hati saat sudah mengetahui hal-hal itu. Bagaimanapun bisnis properti sangatlah menjanjikan. Untuk itu, Anda perlu mengetahui 7 cara ampuh ini agar cepat closing saat menjual properti. Anda yang sedang menjual rumah pribadi pun dapat menggunakan 6 cara ini untuk cepat mendapatkan pembeli.

1. Ketahui Properti Anda Dengan Baik

Ini cara pertama yang harus Anda kuasai. Dengan mengetahui seluk beluk properti Anda dengan baik dapat berdampak pada keyakinan calon pembeli untuk membeli. Bila properti Anda dapat dibeli dengan sistem KPR, maka Anda harus tahu seperti apa sistemnya dan dapat menerangkannya kepada calon pembeli Anda.

Selain itu, mengetahui properti Anda dengan baik dapat menciptakan kesan profesional di benak calon pembeli Anda. Jangan buat calon pembeli Anda jadi ragu karena ketidaktahuan Anda. Karena bagaimana Anda bisa ke tahap selanjutnya bila Anda sendiri belum bisa meyakinkan calon pembeli.

2. Gunakan Berbagai Marketing Tools

Ikutilah kemajuan zaman. Berusahalah menarik perhatian calon pembeli dengan berbagai kegiatan marketing Anda. Untuk itu, selain mengandalkan foto, ada baiknya bila Anda dapat menggunakan video yang dapat menggambarkan secara jelas dan sederhana tentang properti yang Anda jual.

Lagi pula saat ini orang lebih banyak tertarik melihat iklan dalam bentuk video daripada gambar.

3. Hubungi Kembali Calon Pembeli Anda

Jangan pernah putuskan komunikasi dengan calon pembeli selama belum ada keputusan yang dibuat olehnya. Teruslah berkomunikasi, baik lewat telpon maupun pesan singkat. Tak ada salahnya juga bila sesekali menanyakan kabar dan kesibukannya tanpa perlu membahas soal properti yang Anda tawarkan. Dengan begitu ada kedekatan yang dirasakan oleh calon pembeli Anda.

Buatlah calon pembeli merasa nyaman berbicara dengan Anda. Dengan begitu Anda pun bisa sedikit demi sedikit mengorek lebih lanjut properti seperti apa yang sebenarnya diidamkan olehnya.

4. Tanyakan Cara Pembayaran

Tak perlu sungkan atau malu untuk bertanya cara pembayaran apa yang ingin dilakukan oleh calon pembeli Anda. Tapi ini berlaku bila calon pembeli Anda sudah potensial akan membeli properti Anda.

Kenapa perlu menanyakan hal itu?

Closing Kavling di Jonggol
Tanda tangan AJB Kavling di Jonggol

Di sinilah Anda dapat berperan sebagai pemberi solusi. Siapkan juga berbagai data dan syarat yang diperlukan untuk masing-masing cara pembayaran. Karena bisa jadi calon pembeli Anda masih menimbang-nimbang cara pembayara seperti apa yang baik, apakah KPR, kes langsung atau kes bertahap.

5. Dampingilah Calon Pembeli Anda

Dampingi dengan baik calon pembeli Anda saat melakukan survei lokasi. Berikan penjelasan yang mendetail dan tunjukkan pengetahuan Anda tentang properti tersebut kepadanya. Bila perlu tunjukan juga berbagai berkas seperti IMB dan SHM yang sudah lengkap. Dengan begitu Anda dapat lebih meyakinkan calon pembeli Anda untuk langsung membeli properti Anda karena takut keduluan orang lain.

6. Tawarkan Masa Promo Menarik

Saat sudah memasuki proses negosiasi, Anda dapat menawarkan promo menarik kepada calon pembeli Anda untuk lebih meyakinkannya. Misalnya dengan memberitahu bahwa untuk yang membeli kes properti Anda dalam periode bulan ini akan mendapatkan smartphone atau motor. Dengan begitu Anda tidak perlu bernegosiasi soal harga dan memberikan penekanan kepada calon pembeli Anda agar segera melakukan closing.

Tentunya hal ini sudah Anda perhitungkan sebelumnya agar tidak terlalu memangkas keuntungan Anda.

Itiuah 6 cara ampuh yang dapat Anda aplikasikan untuk mempercepat proses closing Anda. Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi Anda yang mengalami sedikit kesulitan dalam menjual properti Anda.

Sumber : forum.rumah123.com

Hukum Memanfaatkan Sawah atau Kendaraan Yang di Gadai itu Riba

Hukum Memanfaatkan Sawah atau Kendaraan Yang di Gadai itu Riba

Hukum memanfaatkan sawah gadai atau kendaraan yang digadaikan menurut hukum Islam adalah Riba. Pemanfaatan sawah atau kendaraan sebagai jaminan hutang atau gadai tersebut hukumnya haram meskipun dengan seizin pemilik nya.

Hukum Memanfaatkan Sawah Atau Kendaraan Yang Digadaikan Adalah Riba

Hukum Memanfaatkan Sawah yang Digadai Adalah Riba
Sawah yang nampak hijau menyejukan mata

Hukum Memanfaatkan Sawah yang Digadai

Oleh: KH M. Shiddiq Al Jawi

Pemanfaatan sawah sebagai jaminan utang tersebut hukumnya haram, meskipun seizin pemilik sawah, karena terdapat nash-nash syariah yang mengharamkan pemanfaatan jaminan utang jika utangnya berupa pinjaman (qardh), seperti kasus utang uang di atas.

Dengan kata lain, pemanfaatan sawah tersebut haram karena merupakan riba. (Taqiyuddin An Nabhani, Al Syakhshiyyah Al Islamiyyah, 2/339-340).

Dalil-dalil keharamannya antara lain, hadits dari Anas bin Malik ra, bahwa dia pernah ditanya, “Ada seseorang dari kami memberikan pinjaman (qardh) kepada saudaranya lalu saudaranya memberikan hadiah kepadanya.” Maka Anas bin Malik ra berkata,” Rasulullah SAW telah bersabda, “Jika salah seorang dari kamu memberikan pinjaman (qardh) lalu peminjam memberinya hadiah atau menaikkannya di atas kendaraan [milik peminjam], maka janganlah dia menaikinya dan janganlah dia menerimanya, kecuali hal itu sudah menjadi kebiasaan di antara keduanya sebelumnya.”

(HR Ibnu Majah, no 2432. Hadits ini dinilai shahih oleh Imam Jalaluddin As Suyuthi. Lihat Imam Munawi, Faidhul Qadir Syarah Al Jami’ Al Shaghir, 1/293).

Imam As Sindi dalam kitabnya Syarah Sunan lbnu Majah mengatakan, “Hadits ini menunjukkan bahwa tidak sepantasnya pinjaman (qardh) itu menghasilkan suatu manfaat.” (wa hadzal hadits yadullu ‘ala annahu laa yanbaghi an yajurra al qardhu naf’an). (Imam As Sindi, Sunan Ibnu Majah bi Syarh As Sindi, 3/154-155).

Hukum Memanfaatkan Sawah yang di Gadai

Dalil lainnya adalah hadits dari ‘Ali bin Abi Thalib ra, bahwa Rasulullah SAW bersabda, “Setiap pinjaman (qardh) yang menarik suatu manfaat maka ia adalah riba.” (kullu qardhin jarra manfa’atan fahuwa riba). (HR Al Harits bin Abi Usamah). Hadits ini menurut Imam lbnu Hajar Al Asqalani sanadnya lemah (dha’if)

Namun Imam Shan’ani pengarang kitab Subulus Salam mengatakan sanadnya menjadi shahih karena adanya syawahid (riwayat-riwayat lain yang semakna yang memperkuatnya). (Imam Shan’ani, Subulus Salam, 3/1159-1160).

Berdasarkan hadits-hadits di atas, Imam Taqiyuddin An Nabhani mengatakan bahwa jika utang yang dijamin itu berupa pinjaman (qardh), misalkan seseorang meminjam uang dari orang lain sebanyak 1000 dinar selama satu tahun, maka pemegang jaminan (gadai) tidak boleh (haram) memanfaatkan barang yang digadaikan (Taqiyuddin An Nabhani, Al Syakhshiyyah Al Islamiyyah, 2/339).

Hukum haram inilah yang diterapkan untuk kasus yang ditanyakan di atas, yaitu pemanfaatan sawah sebagai barang gadai oleh pemegang gadai yang utangnya berupa pinjaman (qardh).

Sebagai tambahan penjelasan, kami katakan andaikata misalnya utang yang ada bukan pinjaman (qardh), seperti utang dagang, yaitu seseorang berutang karena membeli suatu barang tidak tunai, atau utang sewa, misalnya seseorang menyewa rumah namun pembayarannya tidak tunai, hukumnya boleh pemegang gadai memanfaatkan barang jaminan yang ada di tangannya. Sebab secara syariah dibolehkan ada penambahan harga pada akad jual-beli atau penambahan biaya sewa pada akad sewa-menyewa (ijarah) jika pembayarannya dilaksanakan secara tidak tunai (utang). (Taqiyuddin An Nabhani, Al Syakhshiyyah Al Islamiyyah, 2/339)

Wallahua’lam.

Semoga Bermanfaat.

Mengenal Property Syariah Tanpa Bank

Mengenal Property Syariah Tanpa Bank

Mengenal Property Syariah yang saat ini sedang banyak di cari masyarakat muslim yang ingin terhindar dari Riba. Dengan banyak pertimbangan seperti tanpa bi cheking, tanpa denda, tanpa sita, tanpa pinalty, tanpa Riba atau tanpa bunga dan cicilan Flat.

Mengenal Property Syariah Tanpa Bank

Mengenal KPR Syariah Tanpa Bank

1. Bisa dijelaskan tentang KPR syariah ?

KPR Syariah itu skema kepemilikan rumah dengan akad-akad yg sesuai syariah. KPR Syariah bukan hanya bicara tentang konsep hunian semisal di perumahan dibangun masjidnya, ada sekolah tahfidznya, ada pengajian warganya dan lain lain. Jadi ini penekanannya lebih ke skema kepemilikan property salah satunya adalah rumah.

2. Apa perbedaan dengan KPR Konvensional ?

Jika KPR konvensional selalu melibatkan bank, KPR Syariah tidak. Jika KPR konvensional selalu melibatkan Asuransi, KPR Syariah tidak. Jika KPR konvensional biasanya menerapkan denda dalam transaksinya, KPR Syariah tidak. Dan masih banyak lagi bedanya.

3. Apa keunggulan dari KPR syariah ?

Dengan skema ini insyaallah transaksi lebih mudah gak pake ribet. Lebih tenang gak pake mumet. Juga lebih praktis gak pake njlimet. Dan yang jauh lebih penting adalah sesuai syariah sehingga transaksinya berkah dan orangnya pun slamet. Slamet dunia slamet akhirat.

4. Apa kelemahan dari KPR Syariah ?

Kalau tentang kelemahannya, skema ini agak rentan dimanfaatkan oleh orang-orang yang jahat, yang gak takut siksa akhirat. Karena nama Syariah itu sendiri memiliki magnet dan daya tarik.

5. Sejak kapan trend KPR syariah mulai dilirik kalangan masyarakat ?

Kalau gagasannya sudah cukup lama. Tapi momentum mungkin di taun 2016, 2017 kesini. Insyaallah puncak boomingnya akan terjadi di tahun 2020. Semoga makin lama makin ngetrend seiring kesadaran masyarakat mengenai skema kepemilikan property dengan cara yang halal.

6. Resikonya apakah lebih besar ? dari sisi pengembang maupun dari konsumen ?

Resiko itu relatif. Karena transaksi ini yang mengoperasikannya tetaplah manusia. Demikian pula konsumennya, juga manusia. Tapi inilah bisnis, yang penting bagaimana kita meminimalisir resiko bahkan mengunci resiko tanpa harus melanggar norma syariah.

7. Apa yang memuat penetrasi KPR syariah masih kecil, padahal kita tau di Indonesia mayoritas adalah penduduk muslim ?

Karena edukasinya yang masih sangat kurang.

8. Dimana point yang masih membuat sebagian banyak orang salah kaprah tentang KKPR syariah ?

Mungkin anda juga menyangka KPR Syariah itu transaksinya mengunakan skema pembiayaan bank syariah, benar begitu ‘kan ? Padahal kami tidak pakai bank, termasuk bank syariah sekalipun.

9. Dampak positif apa yang bisa langsung terasa dari sistem KPR syariah ini terhadap pelaku bisnis properti ?

Bahwa selalu ada jalan disetiap kesulitan. Kenyataannya, banyak pelaku bisnis property yang merasa seolah olah ajal telah menjemputnya ketika proposalnya ditolak bank. Nah, skema ini menghidupkan kembali harapan developer bahwa tanpa bank pun bisnis tetap bisa kita jalankan.

10. Bagaimana sebenarnya skema dari KPR syariah ?

Sederhananya begini, developer menjual langsung propertinya kepada konsumen. Tidak melalui pihak ketiga.

11. Apa yang menyebabkan cicilan pada KPR syariah bisa tetap ?

Berakad itu adanya di depan. Akad itu harus jelas, nilainya tetap dan tidak berubah-ubah.

12. Jika suku bunga KPR naik, apakah KPR syariah juga akan ikut naik ?

Tidak ada urusan dengan suku bunga.

13. Bagaimana margin dalam pembiayaan syariah ?

Bahkan kita pun tidak pakai istilah pembiayaan. Ini adalah jual beli dua pihak saja. Sesederhana itu.

14. Melindungi konsumen dari fluktuasikah skema KPR syariah ?

Kami hanya ingin bertransaksi sesuai syariah saja. Dan itu pilihan terbaik bagi pebisnisnya dan tentu saja bagi konsumennya.

15. Denda keterlambatan pada KPR syariah masihkah terlalu tinggi ?

Nah kan..? Bahkan anda pun masih menyangka kita terapkan skema denda, hehehe. Denda itu riba dan riba itu dosa besar yang diharamkan syariah.

16. Benefit apa saja yang bisa dirasakan bagi konsumen yang memilih KPR syariah ?

Lebih mudah, lebih murah, lebih tuma’ninah dan insyaallah lebih berkah.

17. Ada perumahaan apa saja yang bapak tau saat ini sudah menerapkan KPR syariah ?

Ada banyak, ada ratusan lokasi dan transaksi syariah dalam kepemilikan rumah ini kini telah diterapkan di ratusan projek di berbagai daerah diseluruh Nusantara. Projek projek Property Syariah insyaallah makin tersebar luas seiring dengan tingkat kesadaran masyarakat mengenai dosa dan bahaya riba. Semoga kita menjadi salah satu pejuang Property Syariah ini. Aamiin.

Share dari Ustad Rosyid DPS

Villa Bukit Swis

Villa Bukit Swis

Villa Bukit Swiss

Kavling Villa Bukit Swiss, Kemewahan Alam Yang Takan Terlupakan

Villa Bukit Swis Merupakan Kavling Eduwisata Pertama Terbesar di Bogor, Dengan Konsep Pengolahan Aset Untuk Mendatangkan Pasive Income

Anda Tertarik Untuk Segera Memiliki Kavling Villa Bukit Swiss?

Villa Bukit Swis Tanjungsari Bogor hadir khusus untuk ummat Islam yang ingin memiliki Kavling Produktif dan siap bangun di Bogor Timur. Tak perlu ke puncak, 1 Jam dari JAKARTA (Setelah Tol jadi), Anda sudah bisa ngopi di depan Gunung

Nikmati Setiap Moment Bersama Keluarga Anda Di Kavling Villa Bukit Swiss

Inilah Kavling Villa Bukit Swiss Spesial Hanya Untuk Anda

Add Your Heading Text Here

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Galery Foto Kavling Villa Bukit Swiss 2

Kavling Villa Bukit Swiss

Kavling Villa Bukit Swiss 2

Kavling Villa Bukit Swiss 2

Kavling Villa Bukit Swiss 1

Kavling Villa Bukit Swiss 1

Kavling villa Bukit Swiss 1

Maps Lokasi Kavling Villa Bukit swiss 1

Maps Lokasi Kavling Villa Bukit swiss 2

Sakti Cake iki pancen enak tenan, aku udah langganan dua tahun. Kue-kue di sakti cake itu rendah lemak, jadi aku nyaman banget karna gak takut ndut, yuk pada beli disini guys.. dijamin ketagihan deh...
Neng Zahra
Pelanggan Setia

SaktiCake's © 2016.

LandingPress Template

Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Lantaburro dan Perjalanan Owner nya sebelum menjadi seperti saat ini. Adakah track record atau jam terbang Perusahaan atau PT Buana Barokah Lestari Propertindo? Kami Dulu Menggunakan PT Estafet

Lantaburro Dan Latar Balakang nya

PT Estafet salah satu Pengelola di senayan termasuk Gelora bung karno
PT Estafet Didalamnya ada Pak Yadi Sebagai Direktur. dan sekarang Babeh yadi yang menggarap lahan di Tahap 1 dan tahap 2

Sebelum lahir PT Buana Barokah Lestari
Kita juga menggunakan nama PT Estafet

Pengalaman Owner :
Bapak Sunaryo
Bapak Haji Sailih
Bapak Wahadi

Lantaburro dan Perjalanan nya

Bapak Sunaryo
Beliau lama berkecimpung dalam Property di Bogor Timur
Lahan dari sekian Ribu Ha Salah satu pemiliknya adalah PT yg Didalamnya ada pak Sunaryo.

Bapak Haji Sailih

Salah satu pencipta lampu Led untuk tower GSM satelit
Owner beberapa PT, Salah satunya Rekayasa Ekektronik. Beliau juga sudah ratusan projeck digarap.
Sebagai anak kontraktor dari kontraktor besar seperti WIKa, AdyKarya Dll
Terakhir garap proyek Hambalang Namun perjalanan ga mulus karena proyeknya tersandung KPK.
Beberapa cluster di Bogor dan Jatiaih serta Depok

Kavling Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Bapak Wahadi
Owner Bela Computer 1988 sd 2012
Mengajar Di SMK Hisbullah
Bidang Studi Elektronik & komputer tahun 2009

Teknisi Specialist Monitor Komputer terbesar saat itu

Marketing Perumahan Konvensional mulai 2010

Membentuk agency 2013
Membentuk Agency
Lantaburro 2015

Pengalaman Pertanian
Sejak Kecil Lahir sebagai petani dan Bocah angon ( anak Gembala) ternak kerbau
Sambil bersekolah SD dan Hanya Lulusan SD saja

Di Tanaman, Alhamdulilah pa Wahadi Kembangkan diri autodidak ilmu dari orang Tua
Dan Insha Alloh saya tahu cara pilih bibit mana betina mana jantan hanya dengan melihat dari biji

Kavling Lantaburro Dan Latar Balakang nya

Banyak tanaman yg sy tanam berbuah dengan baik atas ijin Alloh

Maka dari itu sy Berani konsep Lantaburo
Yg insha Alloh Cukup copy paste dari yg sy lakukan sebelumnya

Maaf cukup 1 dulu jawaban pertanyaan terakhir ya pak
Nanti diringkas saja
Mengenai PT apa saja pak Sunaryo boleh tanya tanya pak haji dan pak Aryo.

Dan kini ahir nya mereka bersatu dalam satu projek Property Syariah yang bernama Kavling Buah Lantaburro

Pt Buana Barokah Lestari Propertindo sendiri saat ini telah mempunyai beberapa projek :

  • Kavling Buah Lantaburro tahap 1
  • Kavling Buah Lantaburro tahap 2
  • Kavling Buah Lantaburro tahap 3
  • Kavling Buah Lantaburo tahap 4

Semoga bermanfaat

Dadang 08568642729

Villa Bukit Jonggol | Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Villa Bukit Jonggol | Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Villa Bukit Jonggol | Mengenal Owner Kavling Villa Bukit Swiss Jonggol CV Ndang Sutisna .20 tahun lebih menjadi profesional di dunia Advertising. Pernah bekerja di Fortune Indonesia, Matari Advertising, Mc Cann Erikson Indonesia, J Walter Thompson , Havas Worldwide dan 4 tahun terakhir mendirikan First Position.

Villa Bukit Jonggol | Kavling Villa Bukit Swiss Siapa Owner nya?

Sebuah agency lokal yang menerapkan disiplin agency multinasional dengan jumlah total billing 600 Milyar.

Pernah menghandle brand-brand besar seperti Telkom Indonesia, Unilever Indonesia, Honda Astra Motor, BMW, Isuzu, Bayer, Kalbe, Reckitt Benkisor, Jhonson&Jhonson, Panasonic, Konimex, Kino Indonesia dan banyak brand-brand besar lainnya.

Villa Bukit Jonggol
Kantor Pusat Milik Bpk H Ndang Sutisna di Cilandak Jaksel

Memenangkan banyak Award baik tingkat nasional maupun internasional seperti, Citra Pariwara, AdFest (Festival tingkat Asia Pasific), dan Cannes Festival (Festival Iklan tingkat dunia). Beberapa kali menjadi Ketua Dewan Juri Citra Pariwara.
Tahun 2017 mendirikan duniahalal.com , e-commerce halal pertama di Indonesia.

Mengenal Owner H. Ndang Sutisna

Pernah menggarap Konsep dan Penjualan Apartement Tiger Wood dan beberapa property konvensional. Dan sekarang berhijrah ke Property Syariah agar lebih berkah dan bermanfaat utk ummat agar mudah memiliki aset tanah di negri sendiri.

Kini Bapa H Ndang Sutisna membuka Projek pertama nya di Property Syariah dengan nama Kavling Villa Bukit Swiss Jonggol.

Tak perlu ke puncak, 2 Jam dari JAKARTA Anda sudah bisa ngopi di depan Gunung

Gak percaya?
Miliki kavling BUKIT SWISS JONGGOL hanya 30km dari Kota Wisata Cibubur!

Bisa ditempuh lewat jalan Transyogi atau Tol yang masih dalam pembangunan Cilandak-Depok-Cibubur-Cikampek. Hanya 60 menit dari Citos/Cilandak bila tol ini sudah jadi! Masuk akal kan?

Makanya tawaran ini sangat dahsyat untuk investasi, bukan cuma dinikmati.

Setahun nilainya pasti berlipat
Status tanah SHM siap bangun.

Kavling Villa Bukit Jonggol

Buruan booking karena jumlah unit terbatas dan harganya masih dijual di bawah standard. Harga kavling mulai 40 juta per 100 m2,
Hrg Promo hanya 27 jt
Beli Cash ,discount 2 jt, jadi hanya 25 jt
berhadiah 4bibit pohon,Gratis Perawatan 1 tahun,selanjutnya bisa dirawat petani yang di koordinir MIM Property dengan bagi hasil

Buktikan tawaran dahsyat ini, dan buktikan sendiri satu jam bisa ngopi di depan gunung!

Mengenai legalitas Kavling Bukit Jonggol sendiri saat ini sudah Sertifikat Hakilik ( SHM ) an Pa H Ndang Sutisna

Info : Dadang 08568642729

Alamat Kavling Bukit Jonggol :

Jl. Antajaya, Antajaya, Tanjungsari, Bogor, Jawa Barat 16840

https://goo.gl/maps/6NmUjBQEp462

Property Syariah Semakin di Minati Masyarakat Muslim

Property Syariah Semakin di Minati Masyarakat Muslim

Property Syariah Tanpa Bank

Property Syariah Tanpa Bank saat ini di Indonesia semakin di minati masyarakat Muslim Indonesia,tak terkecuali Non Muslim pun cukup banyak yang meminati akan property syariah yang sedang berkembang ini.

Property Syariah Tanpa Bank Semakin di Minati Masyarakat Muslim Indonesia

Tren membeli rumah tanpa riba atau kerap disebut “rumah syariah” atau “rumah halal” kian diminati masyarakat Indonesia. Prinsip pembeliannya yang disebut sesuai syariat agama Islam adalah satu alasannya. Tak hanya menggunakan KPR syariah, kini masyarakat pun bisa membeli rumah halal langsung ke Developer tanpa melibat kan pihak bank.

Apakah Anda sudah mengetahui soal keberadaan pengembang syariah ini?

Tergolong baru memang, sebab para pengembang property syariah tersebut baru muncul mulai tahun 2014.

Kini properti syariah khususnya rumah hasil produksi pengembang developer syariah pun mulai menjamur di penjuru Indonesia dan banyak juga developer konvensional yang ahir nya ber hijrah ke property syariah

Berbeda dengan skema pembelian menggunakan KPR bank syariah, mari pahami lebih dalam soal Property Syariah ini.

Skema Beli Rumah di Developer  Property Syariah Mirip dengan KPR Bank Syariah, tapi…

Melansir situs cekaja.com, skema jual beli antara pembeli dengan pengembang dilakukan berdasarkan kesepatan atau dikenal sebagai akad Istishna

Ada perjanjian tertulis bermaterai yang dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak.

Beberapa ketentuan seperti harga rumah, margin keuntungan, hingga lama angsuran alias tenor tertera jelas di dalamnya.

Skema KPR 100% syariah rumah atau property syariah yang dijual oleh developer syariah sama sekali Tidak melibatkan pihak bank sama sekali,dimana tidak ada denda, tanpa ada sita,tanpa ada asuransi,tanpa ada bunga, tanpa ada bi cheking,tanpa ada riba.

Itu mengapa, Anda tidak perlu mengikuti serangkaian prosedur yang diwajibkan bank salah satunya BI cheking yang sering ‘merepot kan sebagian orang’

Proses jual beli dilakukan langsung antara Anda dengan developer penjual rumah syariah yang akan dibeli.

Kekurangan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah

Lantaran tak melibatkan bank, penyerahan kunci rumah yang dibeli dapat berlangsung lebih lama (indent) dari yang biasa dilakukan bank pemberi KPR.

Hal ini dikarenakan pembangunan rumah yang bergantung pada ketersediaan dana angsuran dari pembeli.

Disebutkan, bila pembayaran berlangsung dengan lancar makan proses penyerahan kunci pun bisa lebih cepat dilakukan.

Kelebihan Membeli Rumah dari Pengembang Syariah

Setelah mengetahui kekurangan membeli rumah tanpa riba dari pengembang syariah, tentu Anda pun perlu mengetahui nilai plusnya.

Beberapa kelebihan yang bisa Anda rasakan saat membeli rumah lewat developer property syariah di antaranya adalah :

  • Tak dibebankan bunga jadi tak akan menimbulkan riba
  • Tanpa Bank
  • Proses pembelian lebih simpel karena tidak ada BI checking
  • Tidak ada denda serta penyitaan rumah saat terjadi gagal bayar
  • Harga final rumah tak akan berubah walau melakukan percepatan pelunasan
  • Uang muka (dp) ringan bisa mulai dari 10% bahkan ada yang Tanpa Dp

Cara Membeli Rumah Halal Lewat Developer Syariah

Bagaimana jika ingin membeli rumah yang ditawarkan oleh developer property syariah? Secara umum beberapa prosedur yang harus Anda lewati adalah sebagai berikut :

  • Melakukan pemesanan property / rumah ke developer pilihan
  • Melakukan Akad dengan Developer
  • Pembuatan Surat Pemesanan Pembelian Rumah (SPPR) dan melakukan perjanjian dengan developer
  • Menandatangani SPPR bersama pihak developer di hadapan notaris
  • Melakukan pembayaran DP lalu pelunasan sesuai kesepakatan.

Saat ini Property Syariah sudah merambah sebagian kota,kabupaten di Indonesia dari Aceh hingga Papua,namun yang paling banyak peminat nya ada di sekitaran JABODETABEK

Semoga ulasan ini bermanfaat untuk anda.

Sumber dari 99.co seputar developer proprty syariah

KPR Syariah Tanpa Bank, Property Syariah

KPR Syariah Tanpa Riba

Apa itu KPR Syariah Tanpa Bank? Benarkah jika telat membayar angsuran bisa Tidak ada Denda, benar kah jika Macet menyicil  Tidak di Sita, Benarkah kita tidak akan di usir?

Apa Itu KPR Syariah Tanpa Bank?

1. KPR Syariah Tanpa Bank
Transaksi hanya dua pihak, yaitu antara DEVELOPER dan PEMBELI secara langsung.

KPR Konvensional :
Pada konsep konvensional terjadi tiga pihak dalam bertransaksi
Bank, Developer, Pembeli
Skema –> Pembeli memesan ke Developer dan membayar sejumlah Uang Muka, lalu sisa hutang atau disebut plafon diteruskan oleh Bank dengan Pembeli .

Perhatikanlah, apakah ada transaksi antara Developer dengan Bank? seharusnya jika akad Syariah maka pihak Bank membeli terlebih dahulu barang kepada Developer.
Sehingga barang sepenuhnya milik Bank, TETAPI pada peraturan Bank Indonesia tercantum bahwa bank tidak bisa membeli asset seperti membeli barang dari Developer

KPR Tanpa Bank

Pada Rumah Syariah jelas bahwa Developer sebagai pemilik barang, menjual kepada Pembeli, dimana Cicilan atau disebut plafon itu dilakukan langsung antara Developer dengan Pembeli juga, TANPA ada pihak BANK

2. Tidak ada Sita
karena barang sepenuhnya milik pembeli.
Pada saat pembelian kredit, maka tidak akan ada yang tahu masa depan dari masing2 individu, sehingga kemungkinan kesulitan keuangan atau kebangkrutan bisa saja datang.

KPR Konvesional :
Pada konsep konvensional terjadi SITA, apabila konsumen tidak bisa membayar selama tempo tertentu sehingga seluruh uang yang telah dibayarkan pembeli akan HANGUS dan harus keluar dari rumah yang telah ditempati.

Apa Itu KPR Tanpa Bank?

KPR Syariah ( KPR Syariah Tanpa Bank ) :
Pada Rumah Syariah apabila kesulitan keuangan terjadi, maka diberikan waktu diskusi dan pertemuan serta membantu menganalisis masalah tersebut untuk dicarikan solusi terbaik.
Beberapa solusi bisa muncul, seperti :

  • Take Over sementara kepada keluarga
  • Menjaminkan barang lain yang bisa menutupi

Apabila ternyata sudah buntu dan tidak ada perkembangan mengenai masalah ini, maka rumah silahkan dijual oleh pembeli dengan harga diwaktu tersebut untuk mendapatkan dana besar sehingga sisa hutang bisa dilunasi dan pembeli bisa membawa sisa uang hasil penjualan rumahnya

Contoh :
Pembeli sudah mencicil hingga 5 tahun sejumlah 300 juta dan sisa hutang itu 200 juta
Tahun ke-6 rumah akhirnya dijual dengan harga 700 juta.
Maka kewajiban membayar ke developer hanyalah sisa hutang, yaitu sejumah 200 juta
Pembeli akhirnya mendapatkan 500 juta dan bisa membeli rumah di tempat lain.

3. Tanpa ada Denda

Tidak asa Denda Apabila telat membayar, karena bisa terjebak RIBA.
Pada akad jual beli, harga haruslah jelas di awal sebelum pembelian.

Contoh, harga pembelian tercatat 500 juta selama 15 tahun
Maka pembeli selama 15 tahun harus melunasi sejumlah 500 juta tanpa ada KELEBIHAN

Apabila terdapat denda, maka ini termasuk dalam RIBA.

Nah, solusinya adalah memberikan sistem baru dimana bukan DENDA

  • Memberikan reward kepada pembeli yang melakukan pembayaran selalu tepat waktu
  • Menjelaskan dan mencoba memberi pemahaman mengenai bahaya telat bayar seperti dalil dan sebagainya
  • Apabila memang ada unsur sengaja, maka ada diskusi dan punishment

Apa Itu KPR Tanpa Bank?

4. Tidak ada Akad Ganda
Pada perumahan syariah sudah jelas bahwa akad hanya Jual Beli, di mana pada saat DP masuk maka rumah tsb sdh milik pembeli.

KPR Konvensional :
Tetapi pada konsep konvensional, terjadi akad GANDA yaitu SEWA-BELI
dimana pada saat masih mengangsur dan belum lunas, maka rumah milik Developer atau Bank .
Setelah lunas maka rumah barulah milik pembeli

5. Tanpa Bi Checking
Perlu diketahui bahwa ada kondisi pada KPR konvensional yaitu orang memiliki uang tapi tidak bisa membeli rumah karena masalah bi checking

Tetapi pada perumahan syariah (KPR Syariah Tanpa Bank), semua itu dihapuskan dan konsepnya adalah PEMBELI bersedia membeli dan memiliki kemampuan membayar, maka Developer menerima dengan baik.

Semoga bermanfaat atas artikel

Sumber dari berbagai group WhatsApp