Mengenal Property Syariah yang saat ini sedang banyak di cari masyarakat muslim yang ingin terhindar dari Riba. Dengan banyak pertimbangan seperti tanpa bi cheking, tanpa denda, tanpa sita, tanpa pinalty, tanpa Riba atau tanpa bunga dan cicilan Flat.
Mengenal Property Syariah Tanpa Bank
1. Bisa dijelaskan tentang KPR syariah ?
KPR Syariah itu skema kepemilikan rumah dengan akad-akad yg sesuai syariah. KPR Syariah bukan hanya bicara tentang konsep hunian semisal di perumahan dibangun masjidnya, ada sekolah tahfidznya, ada pengajian warganya dan lain lain. Jadi ini penekanannya lebih ke skema kepemilikan property salah satunya adalah rumah.
2. Apa perbedaan dengan KPR Konvensional ?
Jika KPR konvensional selalu melibatkan bank, KPR Syariah tidak. Jika KPR konvensional selalu melibatkan Asuransi, KPR Syariah tidak. Jika KPR konvensional biasanya menerapkan denda dalam transaksinya, KPR Syariah tidak. Dan masih banyak lagi bedanya.
3. Apa keunggulan dari KPR syariah ?
Dengan skema ini insyaallah transaksi lebih mudah gak pake ribet. Lebih tenang gak pake mumet. Juga lebih praktis gak pake njlimet. Dan yang jauh lebih penting adalah sesuai syariah sehingga transaksinya berkah dan orangnya pun slamet. Slamet dunia slamet akhirat.
4. Apa kelemahan dari KPR Syariah ?
Kalau tentang kelemahannya, skema ini agak rentan dimanfaatkan oleh orang-orang yang jahat, yang gak takut siksa akhirat. Karena nama Syariah itu sendiri memiliki magnet dan daya tarik.
5. Sejak kapan trend KPR syariah mulai dilirik kalangan masyarakat ?
Kalau gagasannya sudah cukup lama. Tapi momentum mungkin di taun 2016, 2017 kesini. Insyaallah puncak boomingnya akan terjadi di tahun 2020. Semoga makin lama makin ngetrend seiring kesadaran masyarakat mengenai skema kepemilikan property dengan cara yang halal.
6. Resikonya apakah lebih besar ? dari sisi pengembang maupun dari konsumen ?
Resiko itu relatif. Karena transaksi ini yang mengoperasikannya tetaplah manusia. Demikian pula konsumennya, juga manusia. Tapi inilah bisnis, yang penting bagaimana kita meminimalisir resiko bahkan mengunci resiko tanpa harus melanggar norma syariah.
7. Apa yang memuat penetrasi KPR syariah masih kecil, padahal kita tau di Indonesia mayoritas adalah penduduk muslim ?
Karena edukasinya yang masih sangat kurang.
8. Dimana point yang masih membuat sebagian banyak orang salah kaprah tentang KKPR syariah ?
Mungkin anda juga menyangka KPR Syariah itu transaksinya mengunakan skema pembiayaan bank syariah, benar begitu ‘kan ? Padahal kami tidak pakai bank, termasuk bank syariah sekalipun.
9. Dampak positif apa yang bisa langsung terasa dari sistem KPR syariah ini terhadap pelaku bisnis properti ?
Bahwa selalu ada jalan disetiap kesulitan. Kenyataannya, banyak pelaku bisnis property yang merasa seolah olah ajal telah menjemputnya ketika proposalnya ditolak bank. Nah, skema ini menghidupkan kembali harapan developer bahwa tanpa bank pun bisnis tetap bisa kita jalankan.
10. Bagaimana sebenarnya skema dari KPR syariah ?
Sederhananya begini, developer menjual langsung propertinya kepada konsumen. Tidak melalui pihak ketiga.
11. Apa yang menyebabkan cicilan pada KPR syariah bisa tetap ?
Berakad itu adanya di depan. Akad itu harus jelas, nilainya tetap dan tidak berubah-ubah.
12. Jika suku bunga KPR naik, apakah KPR syariah juga akan ikut naik ?
Tidak ada urusan dengan suku bunga.
13. Bagaimana margin dalam pembiayaan syariah ?
Bahkan kita pun tidak pakai istilah pembiayaan. Ini adalah jual beli dua pihak saja. Sesederhana itu.
14. Melindungi konsumen dari fluktuasikah skema KPR syariah ?
Kami hanya ingin bertransaksi sesuai syariah saja. Dan itu pilihan terbaik bagi pebisnisnya dan tentu saja bagi konsumennya.
15. Denda keterlambatan pada KPR syariah masihkah terlalu tinggi ?
Nah kan..? Bahkan anda pun masih menyangka kita terapkan skema denda, hehehe. Denda itu riba dan riba itu dosa besar yang diharamkan syariah.
16. Benefit apa saja yang bisa dirasakan bagi konsumen yang memilih KPR syariah ?
Lebih mudah, lebih murah, lebih tuma’ninah dan insyaallah lebih berkah.
17. Ada perumahaan apa saja yang bapak tau saat ini sudah menerapkan KPR syariah ?
Ada banyak, ada ratusan lokasi dan transaksi syariah dalam kepemilikan rumah ini kini telah diterapkan di ratusan projek di berbagai daerah diseluruh Nusantara. Projek projek Property Syariah insyaallah makin tersebar luas seiring dengan tingkat kesadaran masyarakat mengenai dosa dan bahaya riba. Semoga kita menjadi salah satu pejuang Property Syariah ini. Aamiin.
Share dari Ustad Rosyid DPS
